Cabinet diagnostic immobilier

DPE : une évolution prévue au 1er janvier 2026

Thu, 18 Sep 2025 11:37:41 +0200

En effet, à compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

va évoluer avec une modification majeure : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.

Ce coefficient, utilisé pour convertir la consommation d’énergie finale en énergie primaire, pénalisait jusqu’à présent les logements chauffés à l’électricité,

souvent classés défavorablement malgré un faible impact carbone lié au mix énergétique français.

Cette réforme aura un effet direct et positif sur de nombreux logements :

on estime que près de 850 000 d’entre eux pourraient voir leur étiquette énergétique s’améliorer,

certains sortant même du statut de “passoire énergétique” (classes F et G).

Aucun logement ne sera dégradé par ce nouveau calcul, ce qui constitue une garantie pour les propriétaires.

Les diagnostics faits avant 2026 restent valables. Mais il sera possible simplement en contactant votre diagnostiqueur de

mettre à jour gratuitement l’étiquette si le nouveau calcul donne une meilleure classe,et ce sans nouvelle visite du diagnostiqueur

Audit énergétique obligatoire pour les logements classés E, F, G

Tue, 16 Sep 2025 16:38:25 +0200

Depuis le mois d’avril 2023, une première étape importante avait déjà été franchie dans le domaine des diagnostics immobiliers : l’audit énergétique était devenu obligatoire pour les logements considérés comme particulièrement énergivores, c’est-à-dire ceux classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Concrètement, lors de la mise en vente de ces biens, le propriétaire devait fournir, en complément du DPE, un audit détaillé présentant l’état des performances énergétiques du logement, ainsi que plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer sa classification. Cet audit avait pour but d’apporter davantage de transparence aux acheteurs potentiels et de favoriser la rénovation énergétique des logements les plus consommateurs en énergie.

À partir du 1er janvier 2025, cette obligation a été renforcée et étendue à une nouvelle catégorie de biens : les logements classés E. Désormais, lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété (c’est-à-dire détenu par un seul propriétaire), le vendeur doit impérativement faire réaliser un audit énergétique si le logement présente une performance classée E, en plus des classes F et G déjà concernées. Ce document complète le DPE et doit proposer un plan de travaux chiffré, progressif et réaliste, permettant au futur acquéreur d’anticiper les coûts et les étapes nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien.

En résumé, depuis 2025, l’audit énergétique s’impose désormais comme un outil central dans les transactions immobilières pour tous les logements les moins performants du marché (classes E, F et G), avec l’objectif de guider la rénovation et de lutter contre les “passoires thermiques”.

Interdiction de location des logements classés G

Tue, 16 Sep 2025 11:07:07 +0200

Depuis le 1er janvier 2025, les logements dont le DPE est classé G ne peuvent plus être mis en location.

Il faudra faire des travaux de rénovation énergétique pour sortir de la classe G, sinon impossibilité légale de louer.

Source : AFEDIM