ERP : un document essentiel pour dévoiler dès l’annonce immobilière les risques propres à une habitation

L’ERP est un document que nous pouvons vous fournir dans le cadre de la constitution de votre dossier de diagnostic technique. Cet état des risques et pollution, comme son nom l’indique, informe sur les risques afférents à votre logement.

Il peut s’agir d’un risque naturel, par exemple une exposition accrue aux phénomènes de sécheresse ou inondation, avec pour conséquence un retrait-gonflement des sols argileux et des dommages imposés aux constructions, ou encore un recul du trait de côte, risque très présent sur le littoral français qui doit être indiqué dans l’annonce immobilière, laquelle informe également du moyen d’accès vers la liste de ces dangers sur le portail Géorisques.

Un risque peut aussi être technologique, sismique ou minier, selon la localisation géographique précise du logement vendu ou loué. Il concerne également le risque pollution, qui peut être induit par la présence à proximité d’une usine de matières toxiques.